Lauksaimniecības zeme —
inflāciju pārspējošs aktīvs ar
stabilu vērtības pieaugumu

Nesasaistīta ar akciju tirgu. Mazāka svārstība.
Portfeļa diversifikācija.

Mūsu process: Buy, Add
Value, Manage/ Stratēģija
un vērtības veidošana

3 soļu pieeja

1

BUY — Iegādāties
  • Atlasām zemes vienības ar augstu potenciālu, balstoties uz klimatiskajiem, augsnes un ūdens
    pieejamības kritērijiem.
  • Iegādājamies zemes vienības reģionos ar attīstības potenciālu, lai sasniegtu zemes platības
    35M EUR apmērā.

2

ADD VALUE — Pievienot vērtību
  • Sakārtojam īpašumtiesības, nodalām ēkas un mežus kā atsevišķus aktīvus.
  • Sertificējam bioloģisko statusu, ieviešam kultūraugu rotāciju.
  • Investējam infrastruktūrā: ceļi, grāvji, ūdens pieeja, zemes uzlabošana.

3

MANAGE — Pārvaldīt
  • Daļu zemes saimniekojam paši, daļu iznomājam lielražotājiem.
  • Veicam uzraudzību un optimizāciju, izmantojot datu vadību un IT rīkus.

Tehnoloģiju
izmantošana
lauksaimniecībā

  • Satelītattēlu uzraudzība — uzrauga augsnes veselību un mitruma
    līmeni, nodrošinot savlaicīgu un mērķtiecīgu lauksaimniecību.
  • GPS balstīta lauksaimniecība — nodrošina precīzu sēšanu,
    mēslošanu un augsnes apstrādi, samazinot izšķērdību un
    palielinot ražību.
  • Pilienveida laistīšana — efektīvi nogādā ūdeni līdz saknēm,
    samazinot zudumus un taupot resursus.
  • Reāllaika dati un saimniecības programmatūra — vienkāršo
    saimniecības pārvaldību, nodrošinot operatīvu datu plūsmu un
    pārskatus.
Palielināta zemes produktivitāte un operatīvā efektivitāte,
kas nodrošina uzticamākus nomas ienākumus.

Tirgus dinamika

Group 1
Group 22
Group 2
Group 3
Group_21
Group 23

Peļņas potenciāls
reģionos

Nodrošinām dubultās
atdeves modeli

Stabili nomas ienākumi no lauksaimniecības zemes ar ilgtermiņa kapitāla pieaugumu, pateicoties stratēģiskai nepietiekami novērtētas vai nepareizi klasificētas zemes iegādei. Fonds uzlabo zemes produktivitāti vai juridisko statusu, nodrošinot naudas plūsmu un vērtības pieaugumu, ko veicina tirgus neefektivitātes un mainīgās zemes izmantošanas klasifikācijas.

Lauksaimniecības zemes darījumu
vidējā cena EUR/ha
Lauksaimniecības zemes
darījumu vidējās cenas reģionos,
EUR/ha (2024. gadā)

Lauksimniecības zemes vidējā nomas cena gadā:

Kurzeme
250 EUR/ha
Vidzeme
180 EUR/ha

200

EUR/ha

Vidējā cena

300

EUR/ha

Augstākā lauksaimniecības zemes nomas maksa 2024.gadā Latvijā

Zemgale
220 EUR/ha
Latgale
150 EUR/ha

Reāls piemērs:
pirms un pēc

Pirms:

  • 40 ha aizaugusi lauksiamniecības zeme, ap
    pieguļošu mežu 20 ha un pamestu
    viensētu.
  • Ar jurdiskiem apgrūtinājumiem
  • Nolīgtā Cena: 1 850 EUR/ha
  • Darījuma vērtība: 148 000 eur

Pēc:

  • Sakārtotas tiesības, nodalīti meži un ēkas,
    pārdoti atsevišķi
  • Nomas līgumi noslēgti ar zemnieku
    saimniecību
  • Meži pārdoti (+50% ROI), ēkas kā NĪ
    atsevišķi (+2 000%)
  • Zeme apvienota un iznomāta ar augstu
    likviditāti
  • Plānotā peļņa pēc  1 gada: + 50%

Izvēlieties stabilu attīstību
savam portfelim

Partneris, kas apvieno kapitāla pieaugumu ar atbildīgu un
apsekojamu lauksaimniecību
Investē Baltic Terra