Kur citi redz nenoteiktību, mēs redzam ienesīgumu
Latvijā ir daudz zemes gabalu, kas neietilpst tradicionālajās aktīvu kategorijās: tie nav ne īsta lauksaimniecības zeme, ne īsts mežs. Bieži šie īpašumi ir aizauguši, nepietiekami apsaimniekoti un juridiski neskaidri, tāpēc tirgus tos parasti ignorē.
Baltic Terra šīs teritorijas redz citādi. Ar mūsu fonda starpniecību investori iegūst pieeju šim nenovērtētajam zemes tirgus segmentam, un atdevi rada mērķtiecīga pārklasificēšana, rekultivācija un ilgtermiņa noma vai izeja no īpašuma.
Aizmirsts zemes tirgus segments
- Privātā īpašumā esoši zemes gabali, kas pamesti vai mantoti bez skaidra mērķa
- Bijušās mežsaimniecības teritorijas, kas tagad piemērotas pārklasificēšanai lauksaimniecības vajadzībām
- Pašvaldībām piederoši zemes gabali, kas nav piemēroti apbūvei, taču ir vērtīgi ilgtermiņā
Šie zemes gabali bieži vien stāv neizmantoti un nesniedz saviem īpašniekiem nekādu atdevi, līdz brīdim, kad iesaistāmies mēs.
Autors: Publicity photo
Kā Baltic Terra fonds atklāj zemes vērtību
- Mērķtiecīga iegāde: mēs identificējam un iegādājamies šos aizmirstos zemes gabalus, cieši sadarbojoties ar privātiem īpašniekiem, meža zemju īpašniekiem un pašvaldībām.
- Pārklasificēšana un juridiskā optimizācija: mūsu komanda veic visas kadastrālās pārbaudes un sadarbojas ar regulējošajām iestādēm, lai zemi pārveidotu produktīvās kategorijās.
- Konvertēšana portfeļa līmenī: mēs pārvēršam neapstrādātu zemi ienesīgos aktīvos, iznomājot to vietējiem operatoriem vai pārveidojot par plantāciju mežiem.
- Stratēģiska izeja: kad tas ir lietderīgi, aktīvi tiek apvienoti un pārdoti lielākiem tirgus dalībniekiem vai saglabāti ilgtermiņa ienesīguma gūšanai.
Kāpēc tas ir svarīgi investoriem
Baltic Terra piedāvā pieeju uz zemi balstītai investīciju stratēģijai bez nepieciešamības tieši iegūt zemi īpašumā. Fonda struktūra nodrošina: pieeju augošiem reāliem aktīviem, regulāru ienesīgumu no zemes nomas un konvertēšanas cikliem, pārvaldītu risku ar juridisku un regulatīvu uzraudzību, kā arī ilgtspējai vērstu pārvaldību un atbilstību ESG principiem.
Rīcības laiks ir tagad
ES politikai kļūstot stingrākai un zemes piedāvājumam sarūkot, iespēja iegādāties un pārveidot šos zemes gabalus sarūk. Baltic Terra jau šobrīd darbojas Latvijas galvenajos lauku reģionos, un tās izskatīšanā ir vairāki augsta potenciāla zemes gabali.
Investē komandā, kas zina, kur meklēt, ko pārveidot un kā no citu aizmirstas zemes izaugt ilgtermiņa vērtību.
Vai vēlaties investēt Baltic Terra?
Apmeklē www.balticterra.eu, lai uzzinātu vairāk par stratēģiju, reģionālo iespēju pārskatu un fonda darbības rezultātiem.
